آخر سال چشمم به روزنامه خراسان که روی باجه روزنامه فروشی بود افتاد .در آن تیتری درباره خرید و فروش زمین های کشاورزی دیدم و چون مدتی بود این معضل ذهنم را مشغول کرده بود با خوشحالی روزنامه را خریدم مطلب زیر همان است که در روزنامه بود .

ضمن تشکر صمیمانه از دست اندرکاران روزنامه وزین خراسان امیدوارم مسوولین برای این مشکل فکری بردارند اگرچه خیلی دیر شده است....

با اعلام اسامی قبول شدگان آزمون سردفتری ،اداره ثبت با یک حرکت ضربتی همه حرف و حدیث ها را به پایان رسانید. به همین سادگی ...

.من قبلا مطلبی در این مورد در سایت آورده ام و با اجازه شما دوباره تکرارش می کنم.
.البته یکی از قبول شدگان خوش شانس خود نویسنده است و طبیعتا از افزایش نجومی تعداد دفاترنباید خیلی ناراحت باشد ولی چه می شود کرد که نمی توان حرف حق را نزد

چند روزي است كه درروزنامه هاي كثيرالانتشار پايتخت وهمچنين صدا وسيماي جمهوري اسلامي سخن از اتنخاب (هزاران ) سردفتر اسناد رسمي به ميان مياد .
اين مطالب تجربه سالهاي قبل از انقلاب را اذهان زنده ميكند . نقل مي كنند در زمان وزارت يكي از وزراي اسبق دادگستري ابلاغ سردفتري مانند جواز نانوايي در معرض دادو ستد واقع مي شد به طوري كه بعضي چندين بار ابلاغ مي گرفتند وسپس منتقل ميكردند! چون براي دولت (ثبت كل اسناد واملاك آن روز)خرجي نداشت بدون امساك ومحاسبه وتوجه به نتايج مخرب وزيان بار آن وعدم تعادل در عرضه وتقاضا پيوسته ابلاغي صادر وافرادي با هزاران اميد وآرزو و سرمايه گذاري
(براي تهيه محل دفترخانه ، ميز وصندلي ، وسايل و ابزار كار ، تلفن ، دفتر ودستك ولوزم التحريرو نيروي انساني ) مشغول بكار مي شدند ولي....

تجربه های به دست آمده در جوامع مختلف بیانگر این امر است که فساد اداری دارای ابعاد پیچیده می باشد که مبارزه با آن نیازمند سیاستی مستمر و نظامند است .
در حقیقت رشوه مانند عفونتی است که اگر بر اندام جامعه نفوذ پیدا کند اعضای آنرا یکی پس از دیگری آلوده می کند و از کار می اندازد و چه بسا تسری این عفونت کل پیکره جامعه را فاسد سازد.پیامدهای فساد اداری (رشوه) بطور عمده در قالب معضلات و ناهنجاری هایی چون سوء استفاده از موقعیت های شغلی ، ارتشاء ، اختلاس و ایجاد نارضایتی هایی برای ارباب رجوع و افراد ذیربط بصورت گروه سازمان یافته آشکار می شود.....

-در مورد شرايط قاضى امیر المومنان علیه السلام فرموده اند:

اى مالك! مردم از گروههاى مختلف تشكيل يافته‏اند كه يكى از آنها قضات عادل هستند ... «تو از ميان مردم برترين فرد را براى قضاوت برگزين، از كسانى كه: مراجعه فراوان آنها را در تنگنا قرار ندهد.- برخورد مخالفان با يكديگر او را به خشم و كج‏خلقى وا ندارد.- در اشتباهاتش پافشارى نكند.- بازگشت به حق پس از آنكه برايش روشن شد، بر او سخت نباشد. طمع را از دل بيرون كرده و در فهم مطالب، به اندك تحقيق اكتفا نكند.- در شبهات، از همه محتاطتر باشد.- در يافتن و تمسك به دليل و حجت از همه مصرّتر باشد. با مراجعه مكرر شكايت‏كنندگان كمتر خسته شود.- جامعترين افراد از حيث علم و حلم و ورع باشد.- تحت تاثير اوضاع واقع نشود.- در كشف امور شكيبا باشد. به هنگام آشكار شدن حق، در فصل خصومت از همه قاطعتر باشد.- ستايش فراوان او را فريب ندهد.»

قابل توجه خانم های محترمی که قصد دارند مهریه اشان را به همسران خود ببخشند. در این نوشتار طنزگونه فراز و نشیب‌هایی که زنان، نه در مطالبه که در بذل مهریه، با آن مواجه خواهند بود آورده شده است که ما قسمت هایی از آنرا آورده ایم:

۱. چند نفس عمیق بکشید و به یاد داشته باشید که در مسیر تحقق عهدی که بسته اید، تقریباً به تمـــام پس انداز غرور و اعتماد به نفس‌تان نیاز دارید!
۲. قبل از هر چیز چند جفت کفش راحت تهیه کنید، زیرا برخلاف قانون ِ عزیز که نسبت به بذل یا مطالبه مهریه، بدجوری مدافع خواست و نظر شما به عنوان یک زن است، برای پیدا کردن مجریان این قانون شایسته! نیاز به کند و کاو فراوان خواهید داشت.
٣. خوب! حالا باید دست کم باید به شصت، هفتادتایی دفتر اسناد رسمی سر بزنید. که از این میان پنجاه، شصت درصدی به محض درآمدن اصواتی از داخل دهان‌تان که دو واژه ی مهریه و بذل را به ذهن متبادر می‌کند، با ورانداز کردن قد و قواره زنانه ضعیفه‌تان با جملاتی نظیر جملات زیر دَکِ تان خواهند کرد:
دفتر ما بذل مهریه انجام نمی‌دهد.
سردفتر ما بذل مهریه انجام نمی‌دهد.
دفتر امروز شلوغ است.

اداره کل روابط عمومی با همکاری مرکز آموزش و پژوهش سازمان دراجرای منویات معاون محترم رییس قوه قضائیه و ریاست عالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نظردارد از طریق فراخوان مقاله، تئوری بهداشت حقوقی که توسط ریاست محترم سازمان مطرح شده است را تبیین، واکا وی و ابعاد مختلف آن را شناسایی و تعریف نماید. ...

تعهد زیر یکی دیگر از ابداعات جدید اداره ثبت است که معلوم نیست بر اساس کدامین قانون از قبول شدگان آزمون سردفتری اخذ می گردد:

- نظر به اینکه ابلاغ سردفتری اینجانب برای مدت 2 سال و بصورت آزمایشی صادر می گردد
در صورت عدم رضایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از نحوه عملکرد و خدمت اینجانب سازمان مخیر خواهد بود نسبت به برکناری و لغو ابلاغ سردفتری اینجانب اقدام لازم بعمل آورد.

روزنامه ایران:

محمد صادق آيت اللهى - سردفتر ۱۶۹ تهران

 سازمان ثبت اسناد و املاك كشور در سال گذشته با برگزارى آزمون سردفترى درصدد برآمد تعداد چهار هزار دفتر اسناد رسمى جديد به دفاتر موجود كشور اضافه نمايد. يعنى افزايشى برابر موجود يا به عبارت ديگر توسعه دفاتر اسناد رسمى در يك سال برابر ۸۰ سال سابقه تأسيس دفاتر اسناد رسمى در ايران. مقاله زير بررسى حقوقى پيامد اين تصميم است.

متن زیر از پایگاه جامعه سردفتران و دفتریاران یزد می باشد:

مدتی منتظر ماندیم تا نامه ارسالی به امور اسناد به پاسخی رهگشا برای دفاتر تبدیل و متن سئوال و جواب را برای همکاران نقل کنیم که مع الاسف بلحاظ مسائل درون گروهی سازمان به نتیجه ای نرسید . معلوم نیست کی و توسط کدامین همکار شجاع از کدامین نقطه از کشور برای رهائی سران دفاتر از تکالیف مضاعف آئین نامه قانون تسهیل (که بهتر است بگوئیم تثقیل تنظیم اسناد) مبادرت به تقدیم دادخواست به دیوان عدالت نماید معلوم نیست وضع کنندگان آئین نامه با چه معیار و روش و متد کارشناسی بعد از یکسال و اندی اینچنین تنظیم اسناد را برای مردم و دفاتر تسهیل نموده اند؟

یکی از بینندگان عزیز سایت در پیام خود اشاره به نکته قابل تاملی کرده اند که در زیر ملاحظه می کنید، اول بخوانید تا خدمت برسیم و چند سطری را مصدع شویم:

باسلام
حالا كه بعنوان عضوي از قوه قضائيه!!! بايستی خدمتیبراي قوه مجريه نمائيم لااقل تلاش نمائيم مزدي براي اين كاري كه هم جريمه دارد وهم مجازات انتظامي تعيين شود راستي مگر ما شغل آزاد!!! نداريم اگر يكماه يك نفر به دفترخانه مراجعه ننمايد مگر نبايد باد هوا بخوريم پس چرا...

دراین چندروزه یافتن زمان صحیح تاریخ اجرای ماده ۴٢ قانون مالیات ارزش افزوده و مباحث مربوطه داغ داغ است شده مثل یافتن هلال ماه شوال وکلی جنب و جوش و ..........

ولی راستی زمان اجرا کی است ؟ نقص از قانون است یا ما؟ نمیشه هرقانونی که میگذره سردفتران را دچار استرس و نگرانی نکنه ؟ تاریخ تصویب قانون چه زمانی است ؟

مطلب زیر از یکی از سایت ها ست که با کمی تغییر آورده ایم:

تک تک ساعت چه گوید گوش دار                     گو یدت بیدار باش ای هوشیار

ماخذ نشریه کانون شماره 51 سال 1383صفحه 177تا180:

متن استفتا از مقام معظم رهبری

بسمه تعالی

محضر با سعادت و مبارک حضرت ایت الله العظمی خامنه ای (متع .. المسلمین بطول بقائه)

با سلام

احتراما خواهشمند است با توجه به اینکه نظر شرعی آن مرجع بزرگوار برای قاطبه اهل تشیع مناط اعتبار و ملاک عمل مکلفین است نظر مبارک را در سه مستحدثه ذیل مرقوم فرمایند

شیخ ما گفت:

خردمند آن است که چون که کارش پیش آید، همه رای ما جمع کند و به بصیرت دل در ان نگرد تا آنچه صواب است، از او برون کند و دیگران را یله کند چنانکه کسی را که دیناری گم شود اندر میان خاک ، اگر زیرک بود همه خاک را که بدان حوالی بود جمع کند و به غربالی تنگ فرو گذارد تا دیناری از آن میان پدید آید. - اسرارالتوحید-

و حال همه خردمندان عالم از تصمیم های فی البدایه سازمان معظم ثبت حیرانند که گروه مشاورین ایشان کیست؟
کدام سردفتر یا دفتریار، کدام استاد حقوق یا حقوقدان وکارشناس...

حرف این است که اگر سازمان ثبت همانطور که مدعی است طبق قانون و با نظرات کارشناسی، اقدام به اخذ تصمیمات جاری نموده است چرا با برگزاری یک میزگرد و یا مناظره با حضور خبرنگاران از اقدامات خود دفاع نمی کند؟

سایت عدالت محضر در چند ماهه اخیر نظرسنجی هایی را مطرح کرده که نتیجه آن را ملاحظه می فرمایید.

مطلب زیر در پاسخ پیام جناب صداقت توسط دوست گرامی دیگری بنام آقای ... که ما هم از هویتش بی اطلاعیم نوشته شده است . و ما بدلیل اهمیت آن عینا نقل کرده ایم:

صداقت2 مرداد 1387: خب چرا کانون در خصوص ابطال آزمون سردفتری سال 1386 از طریق دیوان عدالت اداری اقدام نمی کند اگر آقایان ترس ترک صندلی دارند یکی از راه برسه بعنوان یک شخصیت حقیقی شکایت کنه . دیر میشه ابلاغها صادر میشنا

جناب صداقت :ضمن عرض سلام خدمت حضرتعالی با ید بگویم که دارید واقعا کم لطفی میفرمائید.جهت اطلاع جنابعالی و همکارن دیگری که احیانا در جریان برخی از اخبار نیستند عرض میکنم که کانون سردفتران تهران مدتها پیش به دیوان عدالت اداری جهت تصویب آئین نامه خلاف ماده 5 قانون دفاتر اسنادرسمی اعلام شکایت نموده است ولی با تمامی تلاشهای صورت پذیرفته تنها دادخواست مذکور در دفتر دیوان ثبت و شماره خورده است

متن زیبای زیر را یکی از دوستان ارسال نموده اند که بی مناسبت با ایام نیست. ملاحظه بفرمایید:

خداوندا :اکنون 1099 سال است که منجی ات از دیدگان بشر جاهل ظاهر بینت غایب است .

1099 سال است که جهان منتظر 313 مرد است ولی هنوز یافت نشده است!

خداوندا اکنون آغاز همان زمانیست که رسولت پیش بینی نموده است.

اکنون زمامدارانت دم از عدل علی میزنند و مرام علی ندارند .

-پیام کوتاه ارسالی سازمان ثبت:
متقاضی محترم سردفتری برای شرکت در جلسه اختبار ساعت 8صبح در محل سازمان حضور داشته باشید.
اطلاعیه سایت سازمان:
متقاضی محترم سردفتری برای شرکت در جلسه اختبار ساعت9صبح در محل سازمان حضور داشته باشید.
جلسه اختبار:
ساعت 10و 15دقیقه و فقط با حضور یک نفر از اختبارگیرندگان شروع می شود.

نکته: سردفتران آینده نظم و برنامه ریزی را از همین حالا بیاموزید.!

نويسنده: آرش صادقيان

(وكيل پايه يك دادگستري)

اصل خبر: چهار هزار نفر در صف انتظار ابلاغ سردفتري اسناد رسمي هستند.

موضوع از چه قرار است؟ پس از چند سال وقفه، آزمون سردفتري اسناد رسمي، نيمه دوم سال 1386 برگزار و نتايج آن، پيش از پايان سال گذشته اعلام شد.

اینجا خیابان یک طرفه و کم عرض شهید فیاض بخش و این هم سازمان ثبت اسناد و املاک است.

سازمانی که هنوز نتوانسته برای خودروهای سازمان پارکینگی تهیه کند .

گرچه وقتی بدون توجه به تابلوی توقف ممنوع راهنمایی و رانندگی و بر خلاف قانون می توان خیابان را که حق عموم مردم است خط کشی کرده و برای خود پارکینگ مهیا کرد چرا بودجه سازمان صرف امور زائد شود؟

تاكید اداره كل روابط عمومی سازمان ثبت اسناد به برگزاری با شكوه تر نماز جماعت در ماه مبارك رمضان در واحدهای ثبتی سراسر كشور

مدیریت سایت:

 خدمت ریاست محترم سازمان ثبت عرض کنم، اداره کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی و اداره ثبت ناحیه یک  مشهد که مشترکاً در یک ساختمان قرار دارند در طبقه سوم آن قبلاً فضایی را به نماز خانه اختصاص داده بودند که آن را هم به بخش اداری تبدیل و در قسمت ورودی پارکینگ خودروهای اداره - که مکان چندان مناسبی برای اقامه این فریضه الهی نیست - نمازخانه کوچکی را مشخص کردند. اداره ثبت ناحیه دو مشهد اصلاً فاقد نمازخانه عمومی است و  اداره جدیدالاحداث و نسبتاً شیک ثبت طرقبه هم متاسفانه نمازخانه ندارد و...  این را  گفتم تا بدانید وضع  ادارات دیگر چگونه است و البته چقدر زیبا بود اگر در این ماه پربرکت  در کنار ترویج فرهنگ نماز که به حق لازم و ضروریست فرهنگ مردم مداری و وجدان کاری هم مطرح می شد تا مردم می دیدند ماه رمضان نه تنها سستی و رخوت نمی آورد  که کارشان بهتر و راحت تر راه می افتد.

دوستان عزیز حتماً ضمیمه مجله شماره 80 کانون را که در مورد آراء وحدت رویه چاپ شده بود، ملاحظه نموده اند. این کار ارزشمند کانون اگر چه دیرهنگام انجام شد ولی شروع بسیار خوبی برای اقدامات بعدی از جمله انتشار مجموعه بخشنامه های ثبتی است که امیدواریم با همت کانون سردفتران و دفتریاران هر چه زودتر اتفاق بیفتد .البته نشریه کانون ظاهراً تشکر بزرگی را فراموش کرده بود که خوشبختانه با چاپ مطلب زیر آنرا جبران نمود. سایت عدالت محضر به منظور قدردانی از تمامی اساتید و تشکر از این اقدام نشریه کانون مطلب مذکور را عیناً نقل می نماید:

ترسم نرسی به کعبه ای اعرابی!
این ره که تو می روی به ترکستان است

مطالب زیر را از دو پایگاه اینترنتی آورده ایم که ارزش خواندن و تامل را دارد؛ 

-آسیب شناسی سردفتری
-نوآوری وشکوفائی یا بهداشت حقوقی

البته توقع نداشته باشید که منظور خودمان را از جناب آقای اعرابی بگوییم .اصلاً فرض کنید اعرابی همین مدیرسایت عدالت محضر است !

ادامه مطلب را ببینید...

انا لله و انا الیه راجعون

نگاهبان قانون، قانون را زیر پا له کرد

پس از تصویب لایحه کاپیتلاسیون در سال ۱۳۴۳ امام خمینی(ره ) در بخشی از سخنرانی خود علیه این لایحه ننگین فرمودند:((ای سران اسلام به داد اسلام برسید، ای علمای نجف به داد اسلام برسید، ای علمای قم به داد اسلام برسید، ...)) اما اکنون ما نمیدانیم از چه کسی استمداد بطلبیم و از چه کسی بخواهیم که به داد ((قانون)) مملکت ما برسد . قانونی که مظلومانه و به راحتی لگد مال میگردد آن هم از طرف بالاترین نهادهای قدرت و سیاست. به هر کس گفتیم( از نمایندگان و رئیس مجلس گرفته تا دستگاههای مدعی عدالت و مطبوعات) کاری از دستش بر نیامد و فریاد رسی نبود .در هر جامعه و مملکتی مرجعی را به عنوان حافظ قانون و حامی عدل و حقوق اجتماعی تعیین می کنند که ملجاء و پناهگاه ستم دیدگان باشد و به عنوان ((نگاهبان قانون)) بالاترین مرجع دادخواهی تلقی می شود و در کشور ما این وظیفه به عهده قوه قضایئه نهاده شده است تا این نهاد امید و پناهگاه کسانی باشد که بیم تضرر ناشی از قانون شکنی را دارند.  

اين مطالب در مورد قانون ماليات بر ارزش افزوده درسايت كانون آمده است مطالب داخل پرانتز را یکی از عزیزان اضافه نموده است:

"... وی با تاکید بر اینکه در این زمینه اشخاص ارائه کننده کالا و خدمات خود وجهی را پرداخت نمی کنند(چقدر عالي وجاي بسي خوشبختي است)، ادامه داد: در رابطه با دفاتر اسناد رسمی علاوه بر مبلغ حق التحریر به عنوان دریافتی خود(به تصور آقايان حق التحرير تماما متعلق به سردفتراست)، مبلغی را به عنوان مالیات بر ارزش افزوده دریافت می کنند(كدام ارزش كدام افزوده و اينكه حق الثبت چيست وبه جيب چه كسي مي رود وچه نيازي است كه سردفتران علاوه برحق الثبت اسناد -كه حقوق دولتي براي تنظيم وحمايت دولت از اسناد رسمي است واصحاب سند آن را مي پردازند- درصدي به حق التحرير اضافه نموده وبه خزانه دولت بريزند - دريك سند دو نوع حقوق دولتي واريز نمايند-ومگر نمي شد همين درصد را به حق الثبت اضافه نمود واين همه دردسر درست نكرد وراستي هزينه اين موازي كاري بعهده كيست).

ازهمان روزی که افزایش بی رویه دفاتر اسناد مطرح شد آنچه که بیش از همه صاحب نظران و اهل فن را نگران کرد هرج و مرج و نابسامانی بود که پیش بینی می شد توسط سردفتران جدید که عموماً بی تجربه و خام و بعضاً با انگیزه صرفاً مالی وارد این شغل شریف شدند و یا حتی سردفتران قدیمی، ایجاد گردد. و متاسفانه اکنون با وجود اینکه ابلاغ تعداد زیادی هنوز صادر نشده است این پیش بینی کم کم بخود جامعه عمل پوشانده است . تبلیغات دور از شان در بنگاه های املاک و نمایشگاه های خودرو، دادن پورسانت های 5 تا 10 هزار تومانی به واسطه ها برای هر سند، پرداخت عوارض خودرو و فیش ها توسط دفترخانه، عدم رعایت الزاماتی مثل حضور همزمان فروشنده و خریدار در هنگام تنظیم سند ، جزء ده ها راهکار غیر قانونی است که سردفتران بزعم خود برای جلب خاطر شخص شخیص بنگاه دار بکار می بندد و اینها همگی خلاف شووناتی است که ما برای کاتبین بالعدل قائلیم . قطعاً تبعات منفی تصمیم غیر کارشناسی سازمان متوجه عموم مردم خواهد شد واین در جای خود قابل بررسی است . آری دوستان ما که نفهمیدیم دلیل اینهمه تصمیمات عجولانه چیست ولی امیدواریم حداقل خود مسوولین مربوطه بدانند که چه می کنند.

در اینجا نظر شما را به مطلب قابل تامل زیر که از روزنامه  برداشت شده است جلب می کنیم:

در مورد چگونگی پیدایش اصطلاح خالی بندی گفته شده که در زمان رضا شاه که با کمبود اسلحه مواجه شدند و نمی خواستند دزدان و اشرار از این موضوع خبر دار شوند تعدادی از پاسبانان حکومت فقط غلاف خالی اسلحه را به کمر خود می بستند تا در حکم مترسکی دیگران را با آن بترسانند و البته بعد از مدتی طراران از این شگرد آگاه شدند و هر وقت پاسبانی را می دیدند با هم می گفتند فلانی خالی بسته . یعنی خلاف واقع نشان می دهد.
غرض اینکه سازمان ثبت ما هم آنچنان از پیشرفت و بروزآوری فن آوری های خود داد سخن دارد که دولتی ها را هم دچار توهم کرد تا به پشتوانه آن طرح عظیم و بسیار بجا و کارآمد کدرهگیری را اجرایی کند.
سازمان ثبتی که گذراندن دوره پیش پا افتاده ICDL را نشانه پیشرفت می داند .
سازمان ثبتی که از افزایش بی رویه دفاتر اسناد بدون فراهم کردن بسترهای لازم ، به عنوان یک افتخار نام می برد و چشم بر تبعات منفی این اقدام می بندد.
سازمان ثبتی که هنوز با آنهمه امکانات مالی نتوانسته یا شاید هم نخواسته نرم افزاز جامعی را برای دفاتر اسناد طراحی و عرضه نماید.
سازمان ثبتی که جسارت بروزآوری قوانین کهنه ثبتی را ندارد و فقط با چندین تغییر دم از تحول و نوآوری می زند .
سازمان ثبتی که حتی مجموعه بخشنامه های ثبتی سایت خود را هم مدت هاست بروز نکرده تا این سردفتران فلک زده باشند که برای رفع این نیاز حیاتی و اولیه خود هر چند گاه کتاب آن را که نان دانی برای مولفانش شده است به قیمت بالایی تهیه کنند و ...

فقط باید به دولتمردان عزیز خود بگوییم گول غلاف زرین سازمان ثبت را نخورید که تو خالی است !

متاسفانه يكي از آفت هاي مديريت دستگاههاي دولتي، تكيه بر آمارهايي است كه نشان بدهد مثلاً در يك يا چند سال دوره مديريت يك شخص محترمي، بيشتر از طول دوره هاي قبلي مشابه، يا حتي بيشتر از تمام عمر تاريخ تمدني كشور، كار انجام شده است!

شكي نيست كه مديريت ها، بايد از نتايج كارهاي انجام شده براي آگاهي جامعه، اطلاع رساني شفاف داشته باشند ولكن وجود آمارها، في نفسه، حكايت از هيچ گونه برتري آن مديريت محترم نسبت به ديگران، ندارد. همگي ميدانيم كه تحولات فني و پيشرفتها و امكاناتي كه سيستم هاي جديد فراهم ميسازد، اساس اين گونه مقایسه ها را زیرسوال می برد.

افزایش چندبرابری سردفتران گرچه فوایدی چند داشته است ولی ای کاش از آثار و بركات! زیرهم آماری گرفته می شد تا بدور از آمارزدگی به عینه واقعیت های موجود را می دیدیم

توصيف شغل سردفتري از زبان یک پیش کسوت:

شغل بسيار شريفي است كه بمحض اينكه پا به آستانه آن بگذاري ... (زبونم لال) دزد مادر زاد مي شوي – حريص وزيادطلب- ...

اگر چه بچه قوه قضائيه اي ولي چه عرض كنم ... (روم نميشه بگم چه بچه اي ) ولي ميگم طفل نامشروع ... مطرود... هيچ سازماني حاضر به جمع آوري تو نيست

اصل بر برائت شهروندان وصد البته رعايت دقيق حقوق شهروندي است ولي تو مجرم بالفطره اي!! اصل بر خطاكاري توست در هر كاري بايد بي گناهيت را اثبات كني وگرنه مجرمي نه متهم، گناهت ازقبل ثابت شده است .

تو بلاتشبيه بايد مثل معصومين باشي وبه هيچ وجه اشتباه نكني وگرنه بحساب نيت مجرمانه وذات بدسرشت تو گذاشته مي شود

می گویند سازمان معظم ثبت بدلیل کمبود بودجه از تامین دفتر برای محاضر معذور شده است خوب این هم از نوادر روزگار است پیشنهاد می دهیم روسای سازمان ثبت بعد از اتمام خدماتشان در این سازمان به مسند سایر سازمان ها هم جلوسی بنمایند تا در مدت اندکی تمامی مشکلات درونی و بیرونی آن را حل کرده از لیست سیاه خارج کرده و در سطح بین المللی مطرحش کنند.

پیش بینی ها

رئیس سازمان ثبت احواال:

بذلیل کمبود بودجه فعلاً از صدورهرگونه شناسنامه برای نوزادان و المثنی وغیره معذوریم ولی شناسنامه ابطال می کنیم چون به تعداد کافی پانچ داریم

در هر کوچه یا پس کوچه یک نمایندگی خصوصی ثبت احوال احداث می کنیم و احتمالاً اگر 70 میلیون شغل ایجاد نکنیم حداقل 70 میلیون نفر را که سرکار گذاشته اییم البته بدون یک دینار بار مالی چون ما که بودجه ندارییم

رئیس سازمان پزشکی:

طبق بخشنامه ریاست محترم مردم نباید تا اطلاع ثانوی مریض شوند چون قرص و کپسول و سرم ندارییم ولی طبق برنامه حساب شده ای برای هر خانواده ایرانی 5 پزشک در نظر گرفته اییم با تخصص های مختلف و که می توانند در اطاق زیر شیروانی یا زیر زمین واحدهای مسکونی هم مشغول بکار باشند البته تابلوهای متحدالشکلی هم برایشان تعبیه کردیم تا سر شکل تابلو یا قد و قواره اش دعوایشان نشود.

اطلاعیه بنگاه دران اتومبیل و املاک:

به عنوان آخریین اخطار به آندسته از زیرمجموعه های ما که از انجام دستورات تمرد کرده و فکر می کنند که عددی هستند اعلام می کنیم در صورت مشاهده کوچکترین بی احترامی حتی به شاگردان بنگاه توسط سران دفاتر نه تنها نانشان را قطع می کنیم که مجوزشان را هم ابطال می کنییم (پدرسوخته ها مگر فراموش کردند بر ابلاغ (بخوانیید الاغ ) دوساله سوارند.)

اطلاعیه کانون سردفتران قدیم و کله پزان فعلی پایتخت:

ما کله پزان از اینکه مسوولین بدون توجه به کشش بازار نسبت به صدور بیشمار مجوز کله پزی اقدام کردند در حالیکه دیگر گوسفندی پیدا نمی شود که کله اش را بپذییم به عدالت خانه شکایت می کنیم و دشمنان بدانند که ما اگر لازم باشد کله از قفا هم می پرانییم.

یک کله پز خاطی:

بدلیل استعفا از این شغل شریف در آتیه نزدیک آماده هرگونه خدمات مربوطه به نصف قیمت منصوبه با امور مکروهه معاف از هرگونه عوارض و مالیات و غیره در اسرع وقت هستیم

سایت عدالت محضر: می خواهم بگویم برادر محترم اول چاهش را می کندی بعد منار را می دزدیدی با کدام عِده و عُده ...

بگذریم که دردسر شدیم از بس که بی نظمی و بی قانونی دیدیم

فريب ما نخور آقا؛ دروغ مي‌گوييم
به جان "حضرت زهرا" دروغ مي‌گوييم
چه انتظار ظهوري، چه درد هجراني !
ميا ميا گل طاها؛ دروغ مي‌گوييم
تمام چشم به راهي و انتظار ظهور
و ندبه‌هاي فرج را دروغ مي‌گوييم
دلي که مأمن دنياست، جاي مولا نيست
اسير شهوتِ دنيا؛ دروغ مي‌گوييم
کدام گريه‌ی غربت، کدام اشک فراق
قسم به "ام ابيها" دروغ مي‌گوييم
زبان، سخن ز تو گويد ولي براي "مقام"
به پيش چشم خدا ما دروغ مي‌گوييم
خلاصه، اي گل نرگس کسي به فکر تو نيست
و ما به وسعت دريا دروغ مي‌گوييم
مرا ببخش عزيزم که باز مي‌گويم
ميا ميا گل طاها؛ دروغ مي‌گوييم

همانطور که مستحضرید سایت عدالت محضر  در چندین نوبت اقدام به نظر سنجی در مورد مسائل وابسته به  دفاتر اسناد نموده است . گرچه تعداد پاسخ دهندگان چندان قابل توجه نیست ولی به هر حال می تواند نشان دهنده بعضی واقعیت های موجود باشد. به عنوان مثال در نظر سنجی در مورد عملکرد ریاست قبلی سازمان ثبت آقای امیری  185 نفر شرکت کننده به عملکرد ایشان نمرات زیر را داده اند:

بسيار عالي: 4

خوب: 12

متوسط: 16

بسيار ضعيف: 153

اگر مشت نشانه خروار است آیا باز هم می توان چشم های خود را بست و از اقدامات بی منطق سازمان ثبت دفاع کرد.

دوستی پیام گذاشته و مدیریت سایت را به ناحق گویی متهم کرده است. ملاحظه بفرمایید:

نصب دستگاه pos در دفاتر اسناد به نفع کیست؟

در اینجا چهار گروه دخیل هستند:

مردم

دفاتر

بانک

دولت

مردم:

در گذشته های کمی دور سردفتر تمام حقوقات تنظیم یک سند اعم از حق التحریر، حق الثبت، مالیات و غیره را دریافت و در حساب شخصی خود نگه می داشت و در پایان ماه آنرا ایصال می کرد. حالا هم با توجه به اینکه اکثر اسناد تنظیمی در دفاتر غیر مالی هستند و حمل و نقل این مقدار پول مشکلی ایجاد نمی کند بهترین حالت برای مردم پرداخت نقدی وجه به دفاتر است( البته اگر مسوولین محترم قبول کنند که دفاتر سارق بالذات نیستند)

برابر مقررات اخیر التصویب دفاتر اسناد رسمي، در تنظيم اسناد رسمي نقل و انتقال اموال منقول،غيرمنقول و وكالت‌نامه‌هاي مربوط،،باید عدم ممنوعيت معاملات مشمول ماده 3 را از بانك مركزي استعلام کنند در صورتي كه مطالبات بيش از سه ماه در سر فصل مطالبات معوق باقي بماند و هنوز به سرفصل مطالبات مشكوك الوصول انتقال نيافته باشد، تا سه ماه پس از تسويه بدهي، ‌ارايه خدمات زير برای اين مشتريان در كليه موسسات اعتباري و دفاتر اسناد رسمي ممنوع است که از آن جمله ممنوعیت ثبت هرگونه اموال اعم از منقول و غيرمنقول در دفاتر اسناد رسمي است .
این ممنوعیت بیش از آن که برای افراد بدهکار سیستم بانکی محدودیت ایجادکند برای مردم و افرادی که با آنها طرف معامله قرارمی گیرند و از وضعیت بدهی آنها اطلاع ندارند ایجاد مشکلات خواهد نمود و باعث ترویج افسار گسیخته اسناد عادی و به تبع آن انبوهی از دعاوی و نزاع ها برای اثبات مالکیت خواهد شد که با بهداشت حقوقی و سیاست های کلان قوه قضاییه ناسازگار است چرا که هر گونه مانع تراشی در تنظیم سند، ناصحیح و باعث سردرگمی مردم و زحمت دادگاهها ست حتی قوانینی مانند قانون نظام وظیفه که برای ثبت معاملات مشمولین تضییق و محدودیت ایجاد نمود جز درگیر نمودن دادگاه ها و مردی که از وضعیت نظام وظیفه فروشنده یا خریدار بی اطلاع بودند ثمره ای نداشت و ندارد چرا که مشمول با سند عادی تملک نموده و ممنوعیت ثبت سند بیشتر برای دیگران ضررو خسارت ایجاد می کند در این آیین نامه هم که بدهکاران سیستم بانکی از ثبت سند ممنوعند شده اند باید پرسید اگر بدهکار نتواند اموال منقول یا غیر منقول خود را رسما بفروشد و آن را به نام خریدار انتقال رسمی دهد چگونه بدهی را پرداخت کند و آیا راهی جز توسل به اسنادعادی هست
نتیجه این امر نزاع و دعاوی فراوان خواهد بود و اصلا بازدارنده و مفید نیست شایسته است برای این افراد ممنوعیتهایی از خدمات اجتماعی مانند رانندگی ، مسافرت هواپی، منع استخدام و ... پیش بینی شود

تقی زاده-سردفترمشهد